Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 83 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 380 000 € 4 578 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - pula, zrekonstruovaný byt v rakousko-uherské vile
PULA - CENTRUM Tento výjimečný byt se nachází ve vile Mnz, architektonickém a městském skvostu postaveném na počátku minulého století v rozpoznatelném secesním stylu a s bohatou výzdobou, nacházejícím se na pobřeží. Vila Mnz, úžasná budova, která i dnes přitahuje pozornost, je chráněnou kulturní památkou první kategorie. Vedle sebe stojí tři domy s atraktivní fasádou a ve vile Mnz žili a kupovali byty členové vojenské elity. V budově bylo 14 bytů, kde byla zavedena pitná voda, a všechny měly instalace plynu a elektřiny. Bylo to místo, kde žili jen ti nejvybranější lidé, nájemci byli převážně rakousko-uherscí důstojníci a v průběhu historie zde pobývalo mnoho slavných osobností. Byt má rozlohu 83,74 m2 a skládá se z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, velké ložnice, chodby, koupelny, spíže a balkónu. Nachází se v 1. patře a má krásný výhled na moře a park. Je kompletně zrekonstruován, jsou zde nové elektrické a vodovodní instalace, centrální vytápění s Vaillant zařízeními a radiátory. Krásný parket a kamenné dlaždice, velké dvojité dveře a okna, byt působí luxusně. Byt je vybaven novou kuchyní Day Kitchen s moderními spotřebiči. Nachází se v blízkosti všech potřebných zařízení, v docházkové vzdálenosti od centra města. Jedná se o nemovitost, která si vždy udrží svou hodnotu a je oceňována milovníky rakousko-uherských vil a historického kulturního dědictví! Pro veškeré další informace volejte 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 578 €/m²
Medián podobných nabídek 3 207 €/m²
Rozdíl proti mediánu +42,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 542 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
380 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
83 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
35342

Co AI našla v popisu

Balkon
První řada k moři
Zařízeno
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 578 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje