Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 380 000 € 4 578 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Pula, renovierte Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa
PULA - ZENTRUM
Diese besondere Wohnung befindet sich in der Villa Münz, einer architektonisch-urbanen Schönheit, die zu Beginn des letzten Jahrhunderts im unverwechselbaren Jugendstil und mit einer Fülle von architektonischen Dekorationen an der Küste erbaut wurde.
Die Villa Münz, ein wunderbares Gebäude, das auch heute noch Aufmerksamkeit erregt, ist ein geschütztes Kulturdenkmal der ersten Kategorie.
Drei Häuser sind nebeneinander, mit einer attraktiven Fassade, und in der Villa Münz lebten und kauften sie Wohnungen der Militärelite.
Es gab 14 Wohnungen im Gebäude, in denen Trinkwasser eingeführt wurde, und alle hatten Gas- und Stromleitungen.
Es war ein Ort, an dem nur die Auserwählten lebten, die Bewohner waren vor allem österreichisch-ungarische Offiziere und im Laufe der Geschichte auch viele Prominente.
Die Wohnung hat eine Fläche von 83,74 m2 und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum und Balkon.
Er ist auf dem 1. Stock.
Etage und hat einen schönen Blick auf das Meer und den Park.
Es ist komplett renoviert, neue Elektro- und Wasserinstallationen, Zentralheizung mit Vaillant-Geräten und Heizkörpern.
Schöne Parkett- und Steinfliesen, große zweiflügelige Türen und Fenster verleihen der Wohnung ein luxuriöses Aussehen.
Die Wohnung ist neu eingerichtet Dan Küche mit modernen Geräten.
Es befindet sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Dies ist eine Immobilie, die immer ihren Wert haben wird und von den Liebhabern der österreichisch-ungarischen Villen und des historischen Kulturerbes anerkannt wird!
Für weitere Informationen rufen Sie bitte 099/320-0008 an.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 578 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median +42,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 542 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 415 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
380 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
35342

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 4 578 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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