Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 105 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 279 000 € 2 657 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, moderný apartmán 105m2, parkovanie, 2 spálne + obývačka, terasa, ďalšie podkrovie
Moderný mezonetový byt s terasami, parkoviskom a ďalšími priestormi plne zariadené, obývateľné okamžite!
Na predaj je elegantný a dobre vybavený dvojpodlažný byt so zníženou plochou 89m2, určený pre pohodlný, moderný a bezstarostný život.
Vďaka orientácii východ-západ je byt kúpaný v prirodzenom svetle od rána do večera, čo dáva priestoru zvláštne teplo a pocit vzdušnosti.
Interiér bytu zahŕňa: reprezentatívnu obývaciu izbu spojenú s moderne vybavenou kuchyňou dve spálne, z toho: hlavná izba má vlastnú vstavanú skriňu, druhá izba má galériu, ideálnu ako pracovný priestor, roh pre relaxáciu alebo prístelku kúpeľňa samostatné WC oddelené práčovňa vonkajšie priestory zvyšujú kvalitu apartmánov na vyššiu úroveň obývacej izby terasa je pre vás ideálna.
Všetko je perfektne udržiavané a byt je okamžite pripravený na nasťahovanie, bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Vykurovanie: 2 klimatizačné jednotky s ovládaním wifi a podlahové kúrenie s ovládaním wifi.
Internet: byt má zavedený optický internet PVC stolárstvo nahradené v 2025 a pridané siete proti komárom.
Dodatočnou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú priestory zapísané v zozname vlastníkov a nezahrnuté do štvorcových záberov bytu: podkrovie 9 m2 (minimálna výška 185 cm), s potenciálom pre tretiu spálňu, súkromnú kanceláriu alebo exkluzívne multifunkčné parkovacie miesto s elektrinou, pripravené na skladovanie elektrických vozidiel na prízemí budovy.
Byt je vhodný na financovanie prostredníctvom úveru, vlastníckeho certifikátu 1/1, povolenia na použitie a energetického certifikátu.
Pre viac informácií o tomto majetku a pamiatky: telefón: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Všetky vyššie uvedené informácie sú len pre informačné účely a nepredstavuje záväznú ponuku.
Agentúra nezodpovedá za neúmyselné chyby a opomenutia v týchto informáciách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 657 €/m²
Medián podobných ponúk 3 172 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 749 €/m²–3 599 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
279 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
105 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
349562

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 2 657 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje