Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v novostavbe na 2. poschodí, Pula, Istria
Byt v novostavbe na 2. poschodí s celkovou plochou 103,28 m2 vrátane dvoch parkovacích miest.
Skladá sa z troch spální, dvoch kúpeľní, obývacej izby, skladu a lodžie.
Pre vykurovanie a chladenie máme klimatizáciu.
Nehnuteľnosť bude obývateľná až do roku 11 / 2025. * Za dohodnutú predajnú cenu kupujúci platí províziu agentúry v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 150 €/m²

Medián podobných ponúk 3 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 749 €/m²–3 624 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnosť 98 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 98 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 98 % PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Podobnosť 97 % PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnosť 96 % PULA 380 000 € · 99 m² 3 838 €/m² Podobnosť 96 % PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Podobnosť 95 % PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 515 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

221 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

103 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

348864

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 221 500 € · Cena za m²: 2 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia