Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Monte Zaro, komfortný apartmán s terasou na atraktívnom mieste, #na predaj
Na predaj je byt v atraktívnej lokalite Monte Zara, len 500 metrov od centra mesta Pula.
Nachádza sa na druhom poschodí budovy so štyrmi podlažiami staršej konštrukcie.
Táto vlastnosť vyniká priestorom a funkčnosťou a poskytuje veľmi luxusné a pohodlné usporiadanie s jednou spálňou, obývacou izbou, samostatnou jedálňou a samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a chodbou.
Byt je orientovaný na západ a východ, čo zaisťuje dobré osvetlenie počas dňa a príjemné prostredie pre pobyt po celý deň.
K ďalšiemu vybaveniu patrí lodžia, terasa a špajza, ktorá prispieva k ďalšiemu úložnému priestoru.
Pre vykurovanie a chladenie, klimatizácia a elektrické kúrenie sú na starosti, čo umožňuje príjemnú teplotu po celý rok.
Parkovacie miesta sú k dispozícii pred budovou.
V suteréne budovy sa nachádza zodpovedajúca skladovacia miestnosť.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá poskytuje pohodlné a tiché prostredie pre každodenný život.
Elektrické a vodoměry jsou odděleny.
Monte Zaro je slávna štvrť Pula, ktorá ponúka dobré spojenie so zvyškom mesta a blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam, ako sú obchody, školy, parky a verejná doprava.
Táto poloha robí byt veľmi vhodný pre rodinný život a investície.
Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 623 €/m²

Medián podobných ponúk 3 440 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnosť 99 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnosť 97 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 96 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 96 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnosť 96 % Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 93 % PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348631

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia