Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 623 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Monte Zaro, komfortable Wohnung mit Terrasse in attraktiver Lage, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Wohnung in attraktiver Lage in Monte Zara, nur fünfhundert Meter vom Zentrum der Stadt Pula entfernt.
Es befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit vier Stockwerken des älteren Gebäudes.
Diese Eigenschaft zeichnet sich durch Platz und Funktionalität aus und bietet eine sehr luxuriöse und komfortable Anordnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem separaten Essbereich sowie einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem Flur.
Die Wohnung ist nach Westen und Osten ausgerichtet, was eine gute Beleuchtung während des Tages und ein angenehmes Ambiente für den Aufenthalt während des Tages gewährleistet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Loggia, eine Terrasse und ein Abstellraum, der zu einem zusätzlichen Stauraum beiträgt.
Für Heizen und Kühlen ist eine Klimaanlage und eine elektrische Heizung zuständig, die eine angenehme Temperatur das ganze Jahr hindurch ermöglicht.
Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die eine komfortable und ruhige Umgebung für den Alltag bietet.
Die Immobilie wird meist nach Vereinbarung verkauft.
Strom- und Wasserzähler sind getrennt.
Monte Zaro ist ein bekanntes Viertel in Pula, das eine gute Anbindung an den Rest der Stadt und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
Diese Position macht die Wohnung sowohl für das Familienleben als auch für die Investition sehr geeignet.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 623 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 407 €/m²
Abweichung vom Median +6,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 114 €/m²–3 985 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 345 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
348631

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 623 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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