Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 623 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Monte Zaro, appartement confortable avec terrasse dans un emplacement privilégié, #à vendre
À vendre, un appartement dans un emplacement attrayant Monte Zara, à seulement 500 mètres du centre-ville de Pula. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages de construction ancienne. Ce bien se distingue par son espace et sa fonctionnalité, offrant une disposition très luxueuse et confortable avec une chambre, un salon, un coin repas séparé et une cuisine séparée, une salle de bain et un couloir. L'appartement est orienté à l'ouest et à l'est, ce qui assure une bonne luminosité pendant la journée et une ambiance agréable tout au long de la journée. Les équipements supplémentaires comprennent une loggia, une terrasse et un garde-manger, ce qui contribue à un espace de rangement supplémentaire. Pour le chauffage et la climatisation, la climatisation et le chauffage électrique sont en charge, ce qui permet une température confortable toute l'année. Des places de parking sont disponibles devant l'immeuble. Au sous-sol de l'immeuble se trouve une salle de stockage correspondante. L'appartement est situé dans un endroit calme, offrant un environnement confortable et paisible pour la vie quotidienne. >>bos_Latn>bos_Latn<< Les compteurs d'électricité et d'eau sont séparés. Monte Zaro est un quartier célèbre de Pula qui offre de bonnes liaisons avec le reste de la ville et une proximité à toutes les commodités importantes, telles que magasins, écoles, parcs et transports publics. Cette position rend l'appartement extrêmement adapté à la fois à la vie familiale et à l'investissement. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 623 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 440 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348631

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 623 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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