Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 55 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 195 000 € 3 545 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, širšie centrum, byt na prízemí so záhradou
Na predaj je byt na prízemí moderného obytného domu, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pohodlný život alebo investíciu.
Byt je funkčne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a využiteľnosť priestoru a osobitnú hodnotu nehnuteľnosti dáva zodpovedajúca záhradná plocha 87 m2, ktorá vám umožní vychutnať si vonku, zdobenie vlastného zeleného rohu alebo spoločenský priestor.
Byt sa skladá z obývacej izby, kuchyne a jedálne, jednej spálne a kúpeľne.
Dispozícia miestností je navrhnutá tak, aby zabezpečila pohodlný a praktický každodenný život, zatiaľ čo veľké sklenené povrchy umožňujú dostatok prirodzeného svetla.
Okrem bytu prichádza špajza, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, ako aj zabezpečené parkovacie miesto.
Pri vybavení bytu sa osobitná pozornosť venuje kvalite a pohodliu.
V obývacej izbe a spálni sú k dispozícii klimatizačné jednotky, ktoré umožňujú efektívne vykurovanie a chladenie priestoru.
Elektrické podlahové vykurovanie je inštalované v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni, čo poskytuje dodatočný komfort počas zimných mesiacov.
V spálni je inštalovaný laminát, zatiaľ čo v iných miestnostiach sú k dispozícii kvalitné keramické dlaždice.
Byt je vybavený tesárskym PVC v antracitovej farbe so zabudovanými sieťami proti komárom, čo prispieva k modernému vzhľadu a funkčnosti.
Konštrukcia je naplánovaná na koniec 2026.
rokov.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 545 €/m²
Medián podobných ponúk 3 353 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 167 €/m²–3 973 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
55 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
348454

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje