Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 195 000 € 3 545 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, centro storico, appartamento al piano terra con giardino
In vendita è un appartamento al piano terra di un moderno edificio residenziale che rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole o un investimento.
L'appartamento è progettato funzionalmente per fornire il massimo comfort e utilizzo dello spazio, e un valore speciale della proprietà è dato dal giardino 87 m2 che consente di godere all'aria aperta, decorando il proprio angolo verde o spazio per socializzare.
L'appartamento è composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto e bagno.
La disposizione dei locali è progettata per garantire una vita quotidiana confortevole e pratica, mentre ampie superfici vetrate consentono un'abbondanza di luce naturale.
Insieme all'appartamento c'è una dispensa che offre spazio di archiviazione aggiuntivo, così come un posto auto fornito.
Quando si arreda un appartamento, viene prestata particolare attenzione alla qualità e al comfort.
Il soggiorno e la camera da letto prevedono condizionatori d'aria che consentono un riscaldamento e un raffreddamento efficaci dello spazio.
Il riscaldamento a pavimento elettrico è integrato nel soggiorno, nella sala da pranzo, nella cucina e nel bagno, il che garantisce un ulteriore comfort durante i mesi invernali.
Nella camera da letto è stato installato un laminato, mentre nelle altre stanze sono previste piastrelle di ceramica di alta qualità.
L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC in colore antracite con zanzare incorporate, che aggiunge un aspetto moderno e funzionalità.
La costruzione prevista è prevista per la fine del 2026.
Anni.
L'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 545 €/m²
Mediana di annunci simili 3 353 €/m²
Differenza dalla mediana +5,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 167 €/m²–3 973 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
195 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
55 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
348454

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 545 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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