Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 545 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, centre-ville, appartement de plain-pied avec jardin
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne qui représente une excellente opportunité pour une vie confortable ou un investissement. L'appartement est conçu fonctionnellement pour offrir un confort maximal et une utilisation optimale de l'espace, et une valeur particulière du bien est apportée par la surface de jardin correspondante de 87 m2 qui permet de profiter de l'extérieur, de décorer votre propre coin vert ou espace de convivialité. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. L'agencement des pièces est pensé pour assurer une vie quotidienne confortable et pratique, tandis que de grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. En plus de l'appartement, il y a un débarras qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking sécurisée. Lors de l'équipement de l'appartement, une attention particulière est portée à la qualité et au confort. Dans le salon et la chambre sont installés des climatiseurs qui permettent un chauffage et un refroidissement efficaces de l'espace. Un chauffage au sol électrique est installé dans le salon, la salle à manger, la cuisine et la salle de bain, ce qui apporte un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver. Dans la chambre, un revêtement en stratifié est posé, tandis que dans les autres pièces sont fournis des carreaux céramiques de haute qualité. L'appartement est équipé de menuiseries PVC couleur anthracite avec moustiquaires intégrées, ce qui contribue à l'aspect moderne et à la fonctionnalité. La construction doit être achevée d'ici la fin de 2026. années. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 353 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 167 €/m²–3 973 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348454

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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