Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, 3 spálne + obývačka, 88,32 m2, balkón a lodžia
Na predaj je priestranný a funkčný byt v Pule s celkovou rozlohou 88.32 m2, ktorý sa nachádza v úhľadnej a udržiavanej obytnej budove. Byt sa skladá z troch spální a obývacej izby, kuchyne s rozšíreným jedálenským kútom, pivnice, kúpeľne, samostatnej toalety a dvoch chodieb, ktoré umožňujú dobré spojenie všetkých izieb.
Balkón 5.3 m2 a lodžia 2.5 m2 dodávajú priestoru dodatočnú hodnotu.
Dispozícia bytu je veľmi praktická a poskytuje rôzne možnosti pre organizáciu obytného priestoru.
Z jedálne výstup na balkón, a tento priestor je tiež spojený s priestrannou obývacou izbou, ktorá vďaka dispozícii, môže fungovať aj ako samostatná bytová jednotka.Byt sa predáva zariadené a je vybavený klimatizáciou a radiátormi na elektrinu, čo umožňuje príjemný pobyt po celý rok.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život alebo investície, a to vďaka svojmu priestrannému a funkčnému usporiadaniu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 375 €/m²

Medián podobných ponúk 3 172 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 242 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 100 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 100 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 99 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 99 % PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnosť 95 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 94 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

297 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

88 m²

Izby

4

ID inzerátu

341798

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 297 000 € · Cena za m²: 3 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia