Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, 3 ložnice + obývací pokoj, 88,32 m2, balkon a lodžie
K prodeji je prostorný a funkční byt v Pule o celkové rozloze 88.32 m2, který se nachází v elegantním a udržovaném obytném domě. Byt se skládá ze tří ložnic a obývacího pokoje, kuchyně s rozšířeným jídelním koutem, sklepa, koupelny, samostatné toalety a dvou chodeb, které umožňují dobré spojení všech pokojů.
Balkón 5.3 m2 a lodžie 2.5 m2 dávají prostor další hodnotu.
Dispozice bytu je velmi praktická a poskytuje různé možnosti pro organizaci obytného prostoru.
Z jídelny výstup na balkon, a tento prostor je také spojen s prostorným obývacím pokojem, který díky dispozice, může také fungovat jako samostatná bytová jednotka.Byt se prodává zařízený a je vybaven klimatizací a radiátory na elektřinu, což umožňuje příjemný pobyt po celý rok.Tato vlastnost představuje vynikající příležitost pro rodinný život nebo investice, a to díky své prostorné a funkční uspořádání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 375 €/m²

Medián podobných nabídek 3 172 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 242 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 100 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 100 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 100 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 99 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 99 % PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnost 95 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 94 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

297 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

341798

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 297 000 € · Cena za m²: 3 375 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia