Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, širšie centrum, byt 74m2 #na predaj
Na predaj je trojizbový byt 74 m2 sa nachádza na štvrtom poschodí obytného domu v atraktívnej lokalite v Pule.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom, chodba, kúpeľňa, WC a lodžie.
Vo dvore budovy sú umiestnené parkovacie miesta pre obyvateľov budovy, ktoré vzhľadom na blízkosť centra predstavujú veľkú výhodu, pokiaľ ide o nájdenie parkovacieho miesta.
Byt má špajzu v suteréne a ďalšiu špajzu na prvom poschodí budovy.
Vykurovanie je riešené cez plyn, a ak niekto chce, je možné nainštalovať ústredné kúrenie.
Všetky dôležité zariadenia sú na dosah ruky, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rôzne profily zákazníkov.
Ak potrebujete ďalšie informácie alebo zájazd, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 608 €/m²

Medián podobných ponúk 3 260 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 685 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 100 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 99 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

193 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

337418

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 193 000 € · Cena za m²: 2 608 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia