Appartement Pula

Description du bien

Pula, Grand Centre, appartement de 74 m² #à vendre
À vendre, appartement de trois chambres de 74 m2 situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel dans un emplacement attractif à Pula. L'appartement comprend deux chambres, un salon, une cuisine avec coin repas, un couloir, une salle de bain, des toilettes et une loggia. Dans la cour de l'immeuble se trouvent des places de parking pour les occupants de l'immeuble qui, compte tenu de la proximité du centre, constituent un grand avantage pour trouver une place de stationnement. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol et d'un débarras supplémentaire au premier étage de l'immeuble. Le chauffage est assuré au gaz, et si vous le souhaitez, il est possible d'installer un chauffage central. Toutes les commodités importantes sont à portée de main, ce qui rend ce bien extrêmement attractif pour différents profils d'acheteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 608 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 194 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

193 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

337418

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 193 000 € · Prix au m²: 2 608 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia