Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Veruda, byt v atraktívnej lokalite!
Kaiser immobilien ponúka a pozýva vás pozrieť sa na tento byt v prestížnej lokalite v Pule.
Jedná sa o štúdio apartmán sa nachádza na 1.
poschodie kvalitnej novšej budovy, s možnosťou oddelenia spálne.V suteréne sa nachádza komora, a parkovisko je dosť v prednej časti budovy.Byt je zariadený, vybavený, svetlý, klimatizovaný, vhodný nielen pre celoročné bývanie, ale aj pre turistické požičovne.
Od mora je 350m, od najbližšej pláže cca 500m, autobusová zastávka sa nachádza v celej budove, a všetky ostatné potrebné zariadenia (obchod, reštaurácia, kaviareň, lekáreň..) sú len 200 metrov.
Veríme, že záujem o túto nehnuteľnosť nebude chýbať na mimoriadne požadovanom mieste.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH, pokrýva všetky služby súvisiace s nákupom prvej nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 188 €/m²

Medián podobných ponúk 4 065 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 539 €/m²–4 604 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 199 900 € · 40 m² 4 998 €/m² Podobnosť 100 % Pula 186 750 € · 40 m² 4 669 €/m² Podobnosť 100 % Pula 176 400 € · 40 m² 4 410 €/m² Podobnosť 100 % PULA 225 890 € · 40 m² 5 647 €/m² Podobnosť 100 % PULA 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 98 % Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnosť 98 % PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnosť 95 % PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

207 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336001

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 188 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia