Apartma Pula

Opis nepremičnine

Pula, Veruda, stanovanje na atraktivni lokaciji!
Kaiser immobilien vam predstavlja in vas vabi, da si ogledate ta stan na prestižni lokaciji v Puli. Gre za studio apartma, ki se nahaja v 1. na kakovostnem novejšem objektu, z možnostjo ločitve spalnice. V kleti se nahaja shrambo, parkirišča pa je povsem dovolj pred stavbo. Stan je pohiščen, opremljen, svetel, klimatiziran, primeren ne le za celovito bivanje, temveč tudi za turistični najem. Od morja je oddaljen 350 m, od najbližje plaže cca 500 m, avtobusna postaja se nahaja nasproti stavbe, ostali potrebni objekti (trgovina, restavracija, kavarna, lekarna…) so oddaljeni le približno 200 metrov. Verjamemo, da zanimanje za to nepremičnino na izjemno iskani lokaciji ne bo izostalo. Provizija agencije za kupca znaša 3%+ddv, pokriva vse storitve, povezane s kupnjo nepremičnine, in se plača ob sklenitvi prvega pravnega akta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 188 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 065 €/m²

Razlika od mediane +27,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 539 €/m²–4 604 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 199 900 € · 40 m² 4 998 €/m² Podobnost 100 % Pula 186 750 € · 40 m² 4 669 €/m² Podobnost 100 % Pula 176 400 € · 40 m² 4 410 €/m² Podobnost 100 % PULA 225 890 € · 40 m² 5 647 €/m² Podobnost 100 % PULA 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnost 98 % Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnost 98 % PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnost 95 % PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 222 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

207 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

40 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

336001

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 207 500 € · Cena na m²: 5 188 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia