Appartement Pula

Description du bien

Pula, Veruda, appartement dans un emplacement attrayant !
Kaiser immobilien présente et vous invite à découvrir cet appartement dans un emplacement prestigieux à Pula. Il s'agit d'un studio situé au 1ᵉ étage. étage d'un bâtiment récent de qualité, avec la possibilité de séparer la chambre. Au sous-sol se trouve une cave, et le stationnement est assez abondant devant l'immeuble. L'appartement est meublé, équipé, lumineux, climatisé, adapté non seulement à une habitation toute l'année, mais aussi à la location touristique. La mer se trouve à 350 m, la plage la plus proche à environ 500 m, l'arrêt de bus est situé en face de l'immeuble, et toutes les commodités nécessaires (magasin, restaurant, café, pharmacie…) ne sont qu'à 200 m. Nous pensons que l'intérêt pour ce bien ne manquera pas dans cet emplacement très recherché. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA, elle couvre l'ensemble des services liés à l'achat du premier bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 188 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 065 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 539 €/m²–4 604 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

207 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

40 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

336001

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 500 € · Prix au m²: 5 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia