Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Veruda, byt v atraktivní lokalitě!
Kaiser immobilien představuje a zve vás, abyste se podívali na tento byt v prestižní lokalitě v Pule.
Jedná se o studio apartmán se nachází na 1.
patro kvalitní novější budovy, s možností oddělení ložnice.V suterénu je komora, a parkování je dost v přední části budovy.Byt je zařízen, vybaven, světlý, klimatizovaný, vhodný nejen pro celoroční bydlení, ale i pro turistické pronájmy.
Od moře je 350m, od nejbližší pláže cca 500m, autobusová zastávka se nachází přes budovu, a všechny ostatní potřebné vybavení (obchod, restaurace, kavárna, lékárna..) jsou jen 200 metrů.
Věříme, že zájem o tuto nemovitost nebude chybět v extrémně žádané lokalitě.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH, vztahuje se na všechny služby související s nákupem první nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 188 €/m²

Medián podobných nabídek 4 065 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 539 €/m²–4 604 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 199 900 € · 40 m² 4 998 €/m² Podobnost 100 % Pula 186 750 € · 40 m² 4 669 €/m² Podobnost 100 % Pula 176 400 € · 40 m² 4 410 €/m² Podobnost 100 % PULA 225 890 € · 40 m² 5 647 €/m² Podobnost 100 % PULA 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnost 98 % Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnost 98 % PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnost 95 % PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 200 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

207 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

336001

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 188 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia