Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istra, Pula - Gaštanjer, 86.52m2, 3-sobný stan
Ponúkame 3-izbový byt 86.52 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí starej talianskej / rakúskej budovy.
Byt sa skladá z dvoch veľkých spální a jednej menšej miestnosti, kuchyne s jedálňou, chodby, kúpeľne a ďalšie skladovanie / spaze, ktoré môžu byť premenené na ďalšie WC.
Z kuchyne môžete odísť na priestrannú terasu 20m2, o zelenom priestore v centre.
pracovný priestor, izba pre hostí a podobne.V byte je plne obnovená dubové parkety, a všetky vonkajšie a vnútorné stolárstvo je nové a drevené.
V kuchyni, jedálni a chodbe je terasa s možnosťou jednoduchej inštalácie laminátu alebo keramiky. Byt je vybavený mestským plynovým ústredným kúrením a klimatizáciou v kuchynskom kúte.
V suteréne budovy sa nachádza dreváreň.Jedná sa o nehnuteľnosť s charakterom a veľkým potenciálom, ideálnu pre rodinný život alebo ako investíciu.Vážení klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 622 €/m²

Medián podobných ponúk 3 156 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnosť 100 % Pula 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Podobnosť 100 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 99 % Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 99 % Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

311 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334665

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 311 500 € · Cena za m²: 3 622 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia