Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istra, Pula - Kaštanjer, 86.52m2, 3-sobni stan
Nabízíme 3-pokojový byt 86.52 m2, který se nachází v prvním patře staré italské / rakouské budovy.
Byt se skládá ze dvou velkých ložnic a jedné menší místnosti, kuchyně s jídelnou, chodby, koupelny a dalšího úložného prostoru / spaze, které mohou být převedeny na další toaletu.
Z kuchyně můžete odejít na prostornou terasu 20m2, o zeleném prostoru v centru.
pracovní plocha, pokoj pro hosty a podobně.V bytě je plně obnoven dubové parkety, a všechny exteriéru a interiéru truhlářství je nové a dřevěné.
V kuchyni, jídelně a předsíni je terasa s podlahou, s možností jednoduché instalace laminátu nebo keramiky. Byt je vybaven městským plynovým ústředním topením a klimatizací v kuchyňském koutě.
V suterénu budovy se nachází kůlna.Jedná se o nemovitost s charakterem a velkým potenciálem, ideální pro rodinný život nebo jako investice.Vážení klienti, agenturní provize je zpoplatněna v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 622 €/m²

Medián podobných nabídek 3 156 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 242 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnost 100 % PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Podobnost 100 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 99 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 430 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

311 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

334665

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 311 500 € · Cena za m²: 3 622 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia