Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

- Dvojizbový apartmán blízko mora a pláží - Pula -
EXCLUSIVE - Dvojizbový apartmán v skvelej lokalite v blízkosti mora a pláže!
Ena je výnimočná lokalita, len pár minút chôdze od mora a pláží, funkčný a svetlý apartmán s dvoma spálňami 56 m2.
Nachádza sa v pokojnom prostredí, ale v blízkosti obchodov a všetkej dôležitej občianskej vybavenosti, tento byt je ideálnou voľbou pre bývanie, dovolenku alebo investície. Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a dvoch spální, z ktorých jedna má výstup na terasu.
Priestory sú dobre usporiadané a prirodzené svetlo prispieva k príjemnej atmosfére v byte.
Hoci parkovacie miesto nie je vlastnené, v spoločnom dvore je parkovacie miesto, ktoré je určené po dohode s nájomníkmi.
Byt je skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite v blízkosti mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 554 €/m²

Medián podobných ponúk 3 544 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 51.

Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 100 % PULA 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnosť 100 % PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnosť 98 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnosť 98 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnosť 98 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 98 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334063

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 554 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia