Apartmán Pula

Popis nemovitosti

- Dvoupokojový apartmán v blízkosti moře a pláží - Pula -
EXCLUSIVE - Dvoupokojový apartmán ve skvělé lokalitě v blízkosti moře a pláže!
Ena je výjimečná lokalita, jen pár minut chůze od moře a pláže, funkční a světlé dvě ložnice byt 56 m2.
Nachází se v klidném prostředí, ale v blízkosti obchodů a veškeré důležité občanské vybavenosti, tento byt je ideální volbou pro bydlení, dovolenou nebo investice. Byt se skládá ze vstupní haly, kuchyně s jídelnou, koupelny a dvou ložnic, z nichž jedna má výstup na terasu.
Prostory jsou dobře uspořádány a přirozené světlo přispívá k příjemné atmosféře v bytě.
Ačkoli parkovací místo není ve vlastnictví, ve společném dvoře je parkovací místo, které je určeno po dohodě s nájemníky.
Byt je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají nemovitost v atraktivní lokalitě v blízkosti moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 554 €/m²

Medián podobných nabídek 3 544 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 51.

Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 100 % PULA 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnost 100 % PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnost 98 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 98 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnost 98 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 98 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

334063

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 554 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia