Appartement Pula

Description du bien

- Appartement de deux chambres près de la mer et des plages - Pula -
EXCLUSIVE - Appartement de deux chambres dans un emplacement idéal près de la mer et de la plage! ENa est un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages, un appartement fonctionnel et lumineux de deux chambres de 56 m2. Situé dans un environnement calme, mais proche des commerces et de toutes les commodités importantes, cet appartement est un choix idéal pour vivre, les vacances ou l'investissement.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain et de deux chambres dont l'une donne accès à la terrasse. Les lieux sont bien agencés, et la lumière naturelle contribue à l'atmosphère agréable de l'appartement. Bien que la place de parking ne soit pas détenue, dans la cour commune il y a une place de parking qui est déterminée d'un commun accord avec les locataires. L'appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un bien dans un emplacement attrayant près de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 554 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 544 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

56 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334063

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia