Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 54 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 195 000 € 3 611 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, 1-izbový byt na prízemí so záhradou a parkovaním
V tichej zóne Valmade, jeden z najvyhľadávanejších Pula adresy pre každodenný život, menšia moderná budova s iba tri byty je vo výstavbe.
Na prízemí sa nachádza tento elegantne navrhnutý byt, ktorý kombinuje kvalitnú novú konštrukciu, jednoduché dispozičné riešenie a to, čo je dnes obzvlášť oceňované, vlastný vonkajší priestor.
Dokončenie prác je naplánované na koniec 2026.
rok, takže je to skvelá príležitosť kúpiť v počiatočnom štádiu, s možnosťou pokojného plánovania pohybu alebo investovania.Byt má 41,80 m2 čistej obytnej plochy, a ďalšia hodnota sa skladá zo súkromnej záhrady 87 m2 a jedného parkovacieho miesta.
Celková plocha je 54.37 m2.
Interiér je usporiadaný prakticky: vstupná hala, kúpeľňa, potom otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou a obývacou izbou, vedľa jednej spálne.
Obývacia izba pokračuje na krytú terasu a záhradu, ktorá dáva príjemnú "prízemie" životný štýl rannú kávu vonku, grilovanie s priateľmi alebo bezpečný priestor pre deti a domáce zvieratá.K dispozícii vybavenie sa riadi moderným štandardom: klimatizácia v obývacej izbe a spálni, zatiaľ čo v obývacej izbe, kuchyňa, chodba a kúpeľňa, elektrické podlahové kúrenie je plánované.
V spálni je k dispozícii laminát a zvyšok bytu je lemovaný kvalitnými keramickými dlaždicami pre jednoduchú údržbu.
PVC tesárstvo v antracitovej farbe s moskytiérami dopĺňa moderný vzhľad a funkčnosť.Valmade ponúka pokoj a zároveň rýchly prístup do škôl, obchodov, služieb a hlavných ciest.
Vzhľadom na svoju veľkosť, súkromnú záhradu a novú výstavbu je tento byt v Pule rovnako zaujímavý ako prvý dom, byt na prenájom alebo dlhodobá investícia do nehnuteľnosti na mieste, ktoré má hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 611 €/m²
Medián podobných ponúk 3 393 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 133 €/m²–3 666 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
54 m²
Veľkosť pozemku
87 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
333910

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 611 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m² · Veľkosť pozemku: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje