Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 54 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 195 000 € 3 611 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, 1pokojový byt v přízemí se zahradou a parkováním
V klidné zóně Valmade, jeden z nejvyhledávanějších Pula adresy pro každodenní život, menší moderní budova s pouhými třemi byty je ve výstavbě.
V jeho přízemí se nachází tento chytře řešený byt, který kombinuje kvalitní novostavbu, jednoduché dispozice a to, co je dnes obzvláště oceňováno, vlastní venkovní prostor.
Dokončení prací je plánováno na konec 2026.
rok, takže je to skvělá příležitost ke koupi v rané fázi, s možností mírového plánování stěhování nebo investování.Byt má 41,80 m2 čisté obytné plochy, a další hodnota se skládá ze soukromé zahrady 87 m2 a jednoho parkovacího místa.
Celková plocha je 54.37 m2.
Interiér je organizován prakticky: vstupní hala, koupelna, pak otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou a obývacím pokojem, vedle jedné ložnice.
Obytná plocha pokračuje na kryté terase a zahradě, která dává příjemnou "přízemí" životní styl ranní kávu venku, grilování s přáteli nebo bezpečné místo pro děti a domácí zvířata.K dispozici zařízení navazuje na moderní standard: klimatizace v obývacím pokoji a ložnici, zatímco v obývacím pokoji, kuchyň, předsíň a koupelna, elektrické podlahové vytápění je plánováno.
V ložnici je k dispozici laminát a zbytek bytu je obložen kvalitními keramickými dlaždicemi pro snadnou údržbu.
PVC tesařství v antracitové barvě s moskytiéry dotváří moderní vzhled a funkčnost.Valmade nabízí klid a zároveň rychlý přístup do škol, obchodů, služeb a hlavních silnic.
Vzhledem ke své velikosti, soukromé zahradě a nové výstavbě je tento byt v Pule stejně zajímavý jako první dům, byt k pronájmu nebo dlouhodobá investice do nemovitosti na místě, které má hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 611 €/m²
Medián podobných nabídek 3 393 €/m²
Rozdíl proti mediánu +6,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 133 €/m²–3 666 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
195 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
54 m²
Velikost pozemku
87 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
333910

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 611 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m² · Velikost pozemku: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje