Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 54 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 195 000 € 3 611 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, monolocale al piano terra con giardino e parcheggio
In una zona tranquilla di Valmade, uno degli indirizzi pula più richiesti per la vita di tutti i giorni, si sta costruendo un piccolo edificio moderno con solo tre appartamenti.
Nel suo piano terra si trova questo appartamento intelligentemente progettato che combina una nuova costruzione di alta qualità, un layout semplice e ciò che è particolarmente apprezzato oggi – il proprio spazio esterno.
Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026.
l'anno, quindi questa è una grande opportunità per l'acquisto in una fase iniziale, con la possibilità di pianificare pacificamente l'insediamento o di investimento.L'appartamento ha 41,80 m2 di superficie abitabile netta, e il valore aggiuntivo è composto da un giardino privato di 87 m2 e un posto auto.
L'area totale di calcolo è di 54,37 m2.
L'interno è organizzato praticamente: ingresso, bagno, poi un salotto aperto con cucina e sala da pranzo e soggiorno, accanto a una camera da letto.
soggiorno continua sulla terrazza coperta e il giardino, dando un piacevole stile di vita "piano terra" – caffè al mattino all'aperto, barbecue con gli amici o un luogo sicuro per i bambini e gli animali domestici.L'attrezzatura prevista segue uno standard moderno: aria condizionata nel soggiorno e camera da letto, mentre nella zona giorno, cucina, corridoio e bagno piano elettrico pianificato.
La camera da letto è dotata di laminato e il resto dell'appartamento è rivestito con piastrelle di ceramica di alta qualità per una facile manutenzione.
La falegnameria in PVC color antracite con zanzare arrotonda l'aspetto moderno e la funzionalità.Valmade offre pace e allo stesso tempo un rapido arrivo a scuole, negozi, servizi e strade principali.
A causa delle sue dimensioni, del giardino privato e della nuova costruzione, questo appartamento a Pola è interessante quanto la prima casa, appartamento in affitto o investimento immobiliare a lungo termine in una posizione che detiene valore.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 611 €/m²
Mediana di annunci simili 3 393 €/m²
Differenza dalla mediana +6,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 133 €/m²–3 666 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 270 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
195 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
54 m²
Dimensione del terreno
87 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
333910

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 611 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 54 m² · Dimensione del terreno: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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