Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 611 €/m²

Description du bien

Pula, appartement 1 pièce au rez-de-chaussée avec jardin et parking
Dans la zone calme de Valmade, l'une des adresses les plus recherchées de Pula pour la vie quotidienne, un petit immeuble moderne de seulement trois appartements est en construction. Au rez-de-chaussée se trouve cet appartement intelligemment conçu qui combine une construction neuve de qualité, une disposition simple et, ce qui est particulièrement apprécié aujourd'hui, son propre espace extérieur. L'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2026. année, c'est donc une excellente opportunité d'acheter à un stade précoce, avec la possibilité de planifier sereinement l'emménagement ou l'investissement.L'appartement dispose de 41,80 m2 de surface habitable nette, et une valeur supplémentaire se compose d'un jardin privé de 87 m2 et d'une place de parking. La surface totale est de 54.37 m2. L'intérieur est organisé de manière pratique : hall d'entrée, salle de bain, puis espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, à côté d'une chambre. L'espace de vie se prolonge sur la terrasse couverte et le jardin, offrant un agréable mode de vie "ground floor" : café matinal à l'extérieur, barbecue entre amis ou espace sécurisé pour les enfants et les animaux.Les équipements fournis suivent une norme moderne : climatisation dans le salon et la chambre, tandis que dans l'espace de vie, la cuisine, le couloir et la salle de bain, un chauffage au sol électrique est prévu. Dans la chambre, un revêtement stratifié est prévu, et le reste de l'appartement est revêtu de carreaux céramiques de qualité pour un entretien facile. La menuiserie PVC de couleur anthracite avec moustiquaires complète le look moderne et la fonctionnalité.Valmade offre la tranquillité d'esprit, tout en assurant un accès rapide aux écoles, commerces, services et routes principales. En raison de sa taille, de son jardin privé et de sa construction neuve, cet appartement à Pula est tout aussi intéressant comme première résidence, appartement à louer ou investissement à long terme dans un bien situé dans un emplacement qui conserve sa valeur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 611 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 393 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–3 666 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
54 m²
Superficie du terrain
87 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
333910

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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