À vendre · Pula · Istarska
Pula, appartement 1 pièce au rez-de-chaussée avec jardin et parking
Dans la zone calme de Valmade, l'une des adresses les plus recherchées de Pula pour la vie quotidienne, un petit immeuble moderne de seulement trois appartements est en construction.
Au rez-de-chaussée se trouve cet appartement intelligemment conçu qui combine une construction neuve de qualité, une disposition simple et, ce qui est particulièrement apprécié aujourd'hui, son propre espace extérieur.
L'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2026.
année, c'est donc une excellente opportunité d'acheter à un stade précoce, avec la possibilité de planifier sereinement l'emménagement ou l'investissement.L'appartement dispose de 41,80 m2 de surface habitable nette, et une valeur supplémentaire se compose d'un jardin privé de 87 m2 et d'une place de parking.
La surface totale est de 54.37 m2.
L'intérieur est organisé de manière pratique : hall d'entrée, salle de bain, puis espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, à côté d'une chambre.
L'espace de vie se prolonge sur la terrasse couverte et le jardin, offrant un agréable mode de vie "ground floor" : café matinal à l'extérieur, barbecue entre amis ou espace sécurisé pour les enfants et les animaux.Les équipements fournis suivent une norme moderne : climatisation dans le salon et la chambre, tandis que dans l'espace de vie, la cuisine, le couloir et la salle de bain, un chauffage au sol électrique est prévu.
Dans la chambre, un revêtement stratifié est prévu, et le reste de l'appartement est revêtu de carreaux céramiques de qualité pour un entretien facile.
La menuiserie PVC de couleur anthracite avec moustiquaires complète le look moderne et la fonctionnalité.Valmade offre la tranquillité d'esprit, tout en assurant un accès rapide aux écoles, commerces, services et routes principales.
En raison de sa taille, de son jardin privé et de sa construction neuve, cet appartement à Pula est tout aussi intéressant comme première résidence, appartement à louer ou investissement à long terme dans un bien situé dans un emplacement qui conserve sa valeur.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 611 €/m²
Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 87 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia