Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Rakúsko-uhorský šarm v starej Pule – 75 m², 3. poschodie
Očarujúci rakúsko-uhorský byt v centre starého mesta Pula 75 m2 s vysokými stropmiNa predaj je krásny byt v centre mesta Pula, ktorý sa nachádza v reprezentatívnej rakúsko-uhorskej budove v starom meste.
Tento priestranný byt na treťom poschodí 75 m2 ponúka pôsobivé 3.5 metrov vysoké stropy a vynikajúci jas, pretože každá izba má okno.
Pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, priestrannej chodby a kúpeľne. Byt bol nedávno zrekonštruovaný (okrem kúpeľne) a je vybavený úplne novou elektrickou inštaláciou, klimatizáciou a poskytuje krásny výhľad na starú Pulu.
Do bytu vedie elegantné kamenné schodisko a spoločná chodba je automaticky osvetlená na senzore.
Byt je na predaj prázdny a nezariadený za cenu 235,000 EUR.Špeciálna príležitosť: pri kúpe bytu je tiež možné kúpiť podkrovie s rovnakým pôdorysom a štvorcovými zábermi (75 m2) s príplatkom len 60,000 EUR (rekonštrukcia potrebná).Kontaktná osoba:Marijan BlažičeviTEL: +385 99 205 5764WhatsApp:4

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 133 €/m²

Medián podobných ponúk 3 538 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–3 881 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnosť 96 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnosť 95 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 94 % PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 91 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnosť 91 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 90 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332880

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 133 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia