Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 3 133 €/m²

Opis nekretnine

Austrougarski šarm u staroj Puli – 75 m², 3. Kat
Šarmantni austrougarski stan u srcu stare Pule – 75 m² s visokim stropovimaNa prodaju je prekrasan stan u samom srcu Pule, smješten u reprezentativnoj austrougarskoj zgradi u starom gradu. Ovaj prostrani stan na trećem katu površine 75 m² odlikuju impresivni stropovi visine 3,5 metara te izvrsna svjetlina jer svaka prostorija ima prozor. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, prostranog hodnika i kupaonice.Stan je nedavno renoviran (osim kupaonice), a opremljen je potpuno novom električnom instalacijom, klimom i pruža predivan pogled na staru Pulu. Do stana vode elegantne kamene stube, a zajednički hodnik osvjetljava se automatski na senzor. Stan se prodaje prazan i nenamješten po cijeni od 235.000 EUR.Posebna prilika: uz kupnju stana moguća je i kupnja potkrovlja istog tlocrta i kvadrature (75 m²) uz doplatu od samo 60.000 EUR (potrebna renovacija).Kontakt osoba:Marijan BlažičevićTEL: +385 99 205 5764WhatsApp: +356 9974 4447E-pošta: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 133 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²

Razlika od medijana -12,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 140 €/m²–4 024 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Sličnost 95 %

Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 94 %

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 91 %

Pula 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Sličnost 91 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 90 %

Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 332880

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 3 133 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia