Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Rakousko-uherské kouzlo ve staré Pule – 75 m², 3. patro
Okouzlující rakousko-uherský byt v srdci staré Puly 75 m2 s vysokými stropyK prodeji je krásný byt v centru Puly, který se nachází v reprezentativní rakousko-uherské budově ve starém městě.
Tento prostorný byt ve třetím patře 75 m2 nabízí impozantní 3.5 metrů vysoké stropy a vynikající jas, protože každý pokoj má okno.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, prostorné chodby a koupelny. Byt byl nedávno zrekonstruován (kromě koupelny) a je vybaven zcela novou elektrickou instalací, klimatizací a poskytuje krásný výhled na starou Pulu.
Do bytu vede elegantní kamenné schodiště a společná chodba je automaticky osvětlena na senzoru.
Byt je k prodeji prázdný a nezařízený za cenu 235,000 EUR.Zvláštní příležitost: při koupi bytu je také možné koupit loft stejného půdorysu a čtvercových záběrů (75 m2) s příplatkem pouze 60,000 EUR (rekonstrukce nutná).Kontaktní osoba: Marijan BlažičeviTEL: +385 99 205 5764WhatsApp:4

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 133 €/m²

Medián podobných nabídek 3 569 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 140 €/m²–3 964 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 95 % Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 94 % Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnost 91 % Pula 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnost 91 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 90 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

235 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

332880

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 133 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia