Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

*Valmade, byt vo výstavbe ZGR B, byt A1*
Byt na predaj vo výstavbe v ZGR B, byt A1 sa nachádza na prízemí 49.60m2 a skladá sa z nasledujúcich priestorov:- chodba 6m2- kúpeľňa: 4.20 m2- spálne: 9.80m2- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: 23m2- krytá terasa: 3.60m2- skladovanie: 3m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 147 €/m²

Medián podobných ponúk 3 285 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 208 €/m²–3 469 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 98 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % Pula 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 98 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % Pula 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Podobnosť 98 % Pula 154 000 € · 48 m² 3 208 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

203 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330024

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 203 200 € · Cena za m²: 4 147 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia