Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 203 200 € 4 147 €/m²

Opis nekretnine

*Valmade, stan u izgradnji ZGR B, stan A1*
Prodaje se stan u izgradnji u ZGR B, stan A1 smješten u prizemlju površine 49.60m² i sastoji se od sljedećih prostorija:- hodnik 6m2- kupaonica: 4,20 m²- spavaće sobe: 9.80m2- dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom: 23m2- natkrivena terasa : 3.60m2- ostava: 3m2Stanu pripada jedno parkirno mjesto: P3 i spremište S4 i vrt od 52m2.Ovaj stan kombinira funkcionalnost i udobnost, stvarajući idealno mjesto za obiteljski život u toplom i skladnom okruženju.KONTAKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 147 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana +25,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–3 511 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 203 200 € · 49 m² 4 147 €/m² Sličnost 100 %

Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 98 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 98 %

Pula 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Sličnost 98 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 98 %

Pula 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 203 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330024

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 203 200 € · Cijena po m²: 4 147 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Loreta nekretnine – 203 200 €; Istradom – 203 200 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia