Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, tri spálne, dve terasy, parkovanie, vírivka, Pula, Istria
Predávame luxusný byt 71m2, ktorý sa nachádza na prízemí moderného obytného domu.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, chodba a skladovanie.
Vedľa bytu sú dve veľké kryté terasy, z ktorých jedna má elektrickú markízu a dve súkromné parkovacie miesta.
Na zadnej strane je spevnená záhrada, v ktorej je usporiadaná kúpeľná zóna s vírivkou a lehátkami, a miesto pre saunu, čo robí túto vlastnosť ideálnou pre relaxáciu a socializáciu na čerstvom vzduchu.
Celková znížená plocha bytu s parkovacími miestami a záhradou je 84,31m2.
Byt je vybavený elektrickými uzávermi, podlahové vykurovanie a ohrev teplej vody cez tepelné čerpadlo, zatiaľ čo tri klimatizačné jednotky poskytujú chladenie vo všetkých izbách.
Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadený, vrátane všetkých elektrických spotrebičov, ako je TV, práčka, hriankovač, vysávač, kávovar, a malý inventár, ako je bielizeň, uteráky, hrnce a taniere.
Byt sa nachádza v pokojnom a atraktívnom prostredí a zároveň v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a hlavných ciest.
Vlastníctvo je 1 / 1.
Nie je tu náklad.
Pre ďalšie informácie alebo zájazd nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 986 €/m²

Medián podobných ponúk 3 194 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +87,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 100 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

425 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329626

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 5 986 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia