Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 425 000 € 5 986 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Dvije Terase, Parking, Jaccuzzi, Pula, Istra
Prodajemo luksuzni stan površine 71m2 , smješten u prizemlju modernog stambenog objekta. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika i spremišta. Uz stan dolaze dvije velike natkrivene terase, od kojih je na jednoj montirana električna tenda, te dva vlastita parkirna mjesta. Sa zadnje strane nalazi se popločen vrt u kojem je uređena spa zona s jacuzzijem i ležaljkama, a predviđeno je i mjesto za saunu, što ovu nekretninu čini idealnom za opuštanje i druženja na otvorenom. Ukupna reducirana površina stana sa parkirnim mjestima i vrtom iznosi 84,31m2. Stan je opremljen električnim roletama, podnim grijanjem i grijanjem tople vode putem dizalice topline, dok tri klima uređaja osiguravaju hlađenje u svim prostorijama. Nekretnina se prodaje kompletno namještena, uključujući sve električne uređaje poput TV-a, perilice, tostera, usisavača, aparata za kavu, te sitni inventar poput posteljine, ručnika, lonaca i tanjura. Stan se nalazi u mirnom i atraktivnom okruženju, a istovremeno u blizini svih sadržaja i glavnih prometnica. Vlasništvo je 1/1. Tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 986 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 126 €/m²

Razlika od medijana +91,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 567 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 100 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 100 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 425 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 329626

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 425 000 € · Cijena po m²: 5 986 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia