À vendre · Pula · Istarska
Appartement, trois chambres, deux terrasses, parking, jacuzzi, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement de luxe de 71m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bains, d'un couloir et d'un débarras.
À côté de l'appartement se trouvent deux grandes terrasses couvertes, dont l'une est équipée d'un store électrique, ainsi que deux places de parking privées.
À l'arrière se trouve un jardin pavé dans lequel est aménagée une zone spa avec jacuzzi et chaises longues, et un espace sauna est prévu, ce qui rend cette propriété idéale pour se détendre et socialiser en plein air.
La surface totale réduite de l'appartement avec les places de parking et le jardin est de 84,31m2.
L'appartement est équipé de volets électriques, de chauffage au sol et de chauffage de l'eau chaude via une pompe à chaleur, tandis que trois climatiseurs assurent le rafraîchissement dans toutes les pièces.
Le bien est vendu entièrement meublé, incluant tous les appareils électroménagers tels que TV, machine à laver, grille-pain, aspirateur, cafetière, ainsi qu'un petit inventaire tel que linge de maison, serviettes, casseroles et assiettes.
L'appartement est situé dans un environnement calme et attrayant, tout en étant proche de toutes les commodités et des voies principales.
La propriété est en pleine propriété 1/1.
Il n'y a pas de charge.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 425 000 € · Prix au m²: 5 986 €/m²
Surface habitable: 71 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia