Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 425 000 € 5 986 €/m²

Description du bien

Appartement, trois chambres, deux terrasses, parking, jacuzzi, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement de luxe de 71m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bains, d'un couloir et d'un débarras. À côté de l'appartement se trouvent deux grandes terrasses couvertes, dont l'une est équipée d'un store électrique, ainsi que deux places de parking privées. À l'arrière se trouve un jardin pavé dans lequel est aménagée une zone spa avec jacuzzi et chaises longues, et un espace sauna est prévu, ce qui rend cette propriété idéale pour se détendre et socialiser en plein air. La surface totale réduite de l'appartement avec les places de parking et le jardin est de 84,31m2. L'appartement est équipé de volets électriques, de chauffage au sol et de chauffage de l'eau chaude via une pompe à chaleur, tandis que trois climatiseurs assurent le rafraîchissement dans toutes les pièces. Le bien est vendu entièrement meublé, incluant tous les appareils électroménagers tels que TV, machine à laver, grille-pain, aspirateur, cafetière, ainsi qu'un petit inventaire tel que linge de maison, serviettes, casseroles et assiettes. L'appartement est situé dans un environnement calme et attrayant, tout en étant proche de toutes les commodités et des voies principales. La propriété est en pleine propriété 1/1. Il n'y a pas de charge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 986 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 194 €/m²
Écart par rapport à la médiane +87,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
425 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329626

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 5 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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