Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Šijana, byt 71,93 m2, 2 spálne + obývačka, prvé poschodie, garáž, #na predaj
Na predaj je atraktívny 2.5-izbový byt 71.93 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí dvojpodlažnej budovy v obľúbenej štvrti Šijana v Pule.
Táto vlastnosť vyniká svojou pokojnou polohou, príjemným výhľadom a množstvom prirodzeného svetla vďaka svojej orientácii na východ-západ.
Byt sa skladá z dvoch spální a ďalšej obývacej izby a ponúka funkčné usporiadanie vhodné pre rôzne životné štýly.
Priestranná lodžia poskytuje ďalší priestor na relaxáciu, zatiaľ čo špajza / sklad je ideálna na uloženie osobných vecí.
Prístup do bytu je bezpečný vďaka vlámaniu dverí.
Ako ďalší prínos má byt satelitnú TV a garáž.
Pre príjemnú klímu po celý rok bude zabezpečené podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické kúrenie.
Umiestnenie bytu v centre obce umožňuje ľahký prístup ku všetkým základným vybavenosti.
Neďaleko sú prírodné oblasti, ktoré zabezpečujú pokoj a súkromie a zároveň využívajú výhody mestského života.
Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo konzultácie nás neváhajte kontaktovať.
Je to príležitosť pre pohodlný život v atraktívnej lokalite v Pule.
Plánované dokončenie prác a sťahovanie v 09/2026 #predaj

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 282 €/m²

Medián podobných ponúk 3 126 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 567 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 100 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

233 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329173

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 233 000 € · Cena za m²: 3 282 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia