Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 233 000 € 3 282 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Šijana, Wohnung 71,93 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 1. OG, Garage, zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung von 71,93 m2, die sich im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses im beliebten Stadtteil Šijana in Pula befindet.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage, angenehme Aussicht und viel natürliches Licht aus, dank seiner Ost-West-Orientierung.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Wohnzimmer und bietet eine funktionale Anordnung, die für verschiedene Lebensstile geeignet ist.
Eine geräumige Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, während die Speisekammer/Lagerraum ideal für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände ist.
Der Zugang zur Wohnung ist dank der Einbruchschutztür sicher.
Als zusätzliche Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über Sat-TV und eine Garage.
Für ein angenehmes Klima während des ganzen Jahres sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und Elektroheizung.
Die Lage der Wohnung im Zentrum der Siedlung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
In der Nähe befinden sich natürliche Oberflächen, die Ruhe und Privatsphäre bieten und gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens genießen.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Dies ist eine Gelegenheit für ein komfortables Leben in einer attraktiven Lage in Pula.
Geplanter Abschluss der Arbeiten und Einzug 09/2026 #Verkauf

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 282 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 194 €/m²
Abweichung vom Median +2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 355 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
233 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
329173

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 233 000 € · Preis pro m²: 3 282 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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