Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 233 000 € 3 282 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Šijana, stan 71,93 m2, 2SS+db, prvi kat, garaža, #prodaja
Prodaje se atraktivan 2,5-sobni stan površine 71,93 m2, smješten na prvom katu dvokatnice u popularnoj četvrti Šijana u Puli. Ova nekretnina izdvaja se mirnom lokacijom, ugodnim pogledom te obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući svojoj istočno-zapadnoj orijentaciji. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dodatne dnevne prostorije, te nudi funkcionalan raspored pogodan za razne životne stilove. Prostrana lođa pruža dodatni prostor za opuštanje, dok je ostava/skladište idealna za odlaganje osobnih stvari. Pristup stanu je siguran zahvaljujući protuprovalnim vratima. Kao dodatne pogodnosti, stan ima satelitsku TV i garažu. Za ugodnu klimu tijekom cijele godine pobrinut će se podno grijanje, klima uređaj te grijanje na struju. Lokacija stana u središtu naselja omogućava jednostavan pristup svim bitnim sadržajima. U blizini se nalaze prirodne površine, što osigurava mir i privatnost, dok istovremeno uživate u prednostima urbanog života. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovo je prilika za udoban život na atraktivnoj lokaciji u Puli. Planirani završetak radova i useljenje 09/2026 #prodaja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 282 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 126 €/m²

Razlika od medijana +5,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 567 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 100 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 100 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 233 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 329173

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 000 € · Cijena po m²: 3 282 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia