Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Šijana, byt 71,93 m2, 2 ložnice + obývací pokoj, první patro, garáž, #na prodej
K prodeji je atraktivní 2.5-pokojový byt 71.93 m2, který se nachází v prvním patře dvoupodlažní budovy v populární čtvrti Šijana v Pule.
Tato vlastnost vyniká svou klidnou polohou, příjemným výhledem a množstvím přirozeného světla díky své orientaci východ-západ.
Byt se skládá ze dvou ložnic a dalšího obývacího pokoje a nabízí funkční uspořádání vhodné pro různé životní styly.
Prostorná lodžie poskytuje další prostor pro relaxaci, zatímco komora / sklad je ideální pro ukládání osobních věcí.
Přístup do bytu je bezpečný díky vloupacím dveřím.
Součástí apartmánu je satelitní TV a garáž.
Pro příjemné klima po celý rok bude zajištěno podlahové vytápění, klimatizace a elektrické topení.
Umístění bytu v centru obce umožňuje snadný přístup ke všem základním vybavením.
V blízkosti jsou přírodní oblasti, které zajišťují klid a soukromí, a zároveň se těší z výhod městského života.
Pro další informace nebo konzultaci nás neváhejte kontaktovat.
To je příležitost pro pohodlný život v atraktivní lokalitě v Pule.
Plánované dokončení prací a stěhování v 09/2026 #prodej

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 282 €/m²

Medián podobných nabídek 3 194 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 100 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 100 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 100 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 355 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

233 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

71 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

329173

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 233 000 € · Cena za m²: 3 282 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia