Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 191 294 € 2 855 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Valdebek – apartmán so záhradou v novostavbe
Istria, VALDEBEK Apartmán so záhradou v novostavbeV tichej a atraktívnej osade Pula Valdebek, len asi 3 km od mora a centra mesta Pula, je moderne navrhnutá nová budova vysokej kvality.
Projekt ponúka tento mimoriadne atraktívny byt na prízemí, ktorý sa vyznačuje zriedkavou a mimoriadne vyhľadávanou výhodou vlastnej súkromnej záhrady.
Tento typ nehnuteľnosti ponúka pocit domova, so všetkými výhodami moderného bývania v budove a predstavuje kombináciu súkromia, pohodlia a stredomorského životného štýlu.
Priestor je starostlivo navrhnutý s dôrazom na funkčné usporiadanie, množstvo prirodzeného svetla a silné spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.Usporiadanie bytu:-kuchyňa, chodba, jedáleň a obývacia izba DA1.45 m2, -master spálňa 13,10 m2-kúpeľňa 4,73 m2-loggia 5,44 m2 s prístupom do záhrady.
0.10 = 8 m2KONŠTRUKČNÁ VÝKONNOSByt je postavený z kvalitných materiálov, s dôrazom na odolnosť, energetickú účinnosť a moderný štandard bývania.-DEMIT fasáda s tepelnou izoláciou 10 cm (EPS)-pálenie kamennej vlny v ohňovzdornom PVC alebo ALU stolárstve s viacvrstvovými sklenenými hliníkovými valcami
trieda vo všetkých izbách-laminát v spálňach-príprava teplej vody cez elektrický ohrievač vodyValdebek je jedným z najžiadanejších Pula osád kvôli:-pokojné a upravené prostredie-vynikajúce dopravné spojenie-rýchla dostupnosť centra mesta, pláže a promenády-blízko všetkého vybavenia potrebného pre každodenný život-Pula, ako najväčšie mesto južnej Istrie, ponúka perfektné
year.For ďalšie informácie a prezeranie usporiadanie, sme vám k dispozícii.Vážení klienti, agentúra provízie sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms-Business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 855 €/m²
Medián podobných ponúk 3 387 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
191 294 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
67 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
326173

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 191 294 € · Cena za m²: 2 855 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje