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Istrien, Valdebek – Wohnung mit Garten in einem Neubau
ISTRIEN, VALDEBEK Wohnung mit Garten im NeubauIn der ruhigen und attraktiven Siedlung Valdebek in Pula, nur etwa 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein modern gestalteter Neubau von hoher Qualität.
Im Rahmen des Projekts wird diese äußerst attraktive Wohnung im Erdgeschoss angeboten, die sich durch einen seltenen und äußerst begehrten Vorteil auszeichnet einen eigenen privaten Garten.
Diese Art von Immobilie bietet das Gefühl eines Hauses, mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens im Gebäude und stellt eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterraner Lebensweise dar.MÖBELGEBIETEGesamtfläche von 54,96 m2.
Der Raum ist sorgfältig gestaltet und betont die funktionale Anordnung, viel natürliches Licht und eine starke Verbindung von Innen- und Außenraum.Wohnungsplan:-Küche, Flur, Esszimmer50-Zimmer-Wohnzimmer 22,45 m2, -Master-Schlafzimmer 13,10 m2Zimmer MIIN-SchlafzimmerUnd Wohnzimmer 9,24 m2-Bad 4,73 m2-Loggia-Klimaanlage DA-Loggia-Bereich 1,44 m2 mit Ausgängen im GartenVorgestellte-System
0,10 = 8 m2 VORTEILE DES BAUESDie Wohnung wird mit hochwertigen Materialien gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und modernem Wohnstandard.-DEMIT Fassade mit 10 cm Wärmedämmung (EPS)-brennbarem Steinwolle in Brandbekämpfungszonen-PVC oder ALU Tischlerei mit mehrlagigen Glas-Außentüren und Aluminiumverkleidungen.
Klasse in allen Räumen-Laminat in den Schlafzimmern-Vorbereitung von Warmwasser durch einen elektrischen BoilerValdebek ist eine der begehrtesten Städtebausiedlungen in Pula wegen: ruhige und gepflegte Umgebung-Ausgezeichnete Verkehrsanbindung-Ausgezeichnete Verkehrsanbindung-Schnelle Verfügbarkeit des Stadtzentrums, Strände und Promenade-Nähe von allen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben-Pula, als die größte Stadt des Südens
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
190 000 € · 64 m²
2 969 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
PULA
190 000 € · 64 m²
2 969 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Pula
230 500 € · 67 m²
3 440 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
177 000 € · 71 m²
2 493 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
222 000 € · 71 m²
3 127 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
222 000 € · 71 m²
3 127 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
191 000 € · 66 m²
2 894 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Pula
340 000 € · 66 m²
5 152 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 191 294 € · Preis pro m²: 2 855 €/m²
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia