Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum, dvojizbový byt 60 m2, iba v našej ponuke #predaj
Iba v našej ponuke!
Na predaj je byt 60,50 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí v centre mesta Pula.
Tento 2.5-izbový byt (2S + DB) ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu bytu v požadovanej lokalite, v blízkosti trhu, školy, materskej školy a všetkých ostatných základných zariadení.
Byt sa skladá z dvoch spální a obývacej izby, ktorá poskytuje optimálne usporiadanie pre pohodlný život.
Orientácia bytu na východ a západ umožňuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa, zatiaľ čo pokojná poloha a otvorený výhľad ďalej prispievajú k pocitu pohodlia.
Byt sa nachádza v starom meste Pula, čo je obzvlášť zaujímavé pre milovníkov mestského života s dávkou autentického šarmu.
Z ďalších izieb musí byt využívať suterén a časť podkrovného priestoru, ktorý poskytuje ďalší priestor na ukladanie vecí.
Vybavená novou klimatizáciou Daikine a tesárstvom z PVC, ktoré zabezpečuje pohodlnú teplotu po celý rok, poloha v centre mesta Pula ponúka bezprostrednú blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam, vrátane obchodov, stravovacích zariadení, kultúrnych atrakcií a verejnej dopravy.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priaznivá cena, ktorá je zriedkavá v tak vyhľadávanej lokalite.
Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo konzultácie nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 583 €/m²

Medián podobných ponúk 3 387 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 100 % Pula 192 000 € · 60 m² 3 200 €/m² Podobnosť 100 % Pula 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnosť 100 % Pula 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnosť 100 % Pula 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnosť 100 % Pula 208 280 € · 60 m² 3 471 €/m² Podobnosť 100 % Pula 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnosť 100 % Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

155 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325449

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 2 583 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia