Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 155 000 € 2 583 €/m²

Description du bien

Pula, centre, appartement 2 chambres 60 m², uniquement dans notre offre #vente
Exclusivement dans notre offre ! À vendre, un appartement de 60,50 m2, situé au troisième étage au centre de Pula. Cet appartement 2.5-room (2S+DB) offre une opportunité exceptionnelle d’acheter un logement dans un emplacement recherché, proche du marché, de l’école, de la crèche et de toutes les commodités essentielles. L’appartement se compose de deux chambres et d’un salon, offrant une disposition optimale pour une vie confortable. L’orientation de l’appartement à l’est et à l’ouest permet une abondante lumière naturelle pendant la journée, tandis que le calme du lieu et la vue dégagée renforcent la sensation de confort. L’appartement se trouve dans la vieille ville de Pula, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les amateurs de vie urbaine avec une touche de charme authentique. Parmi les pièces supplémentaires, l’appartement dispose d’un sous‑sol et d’une partie des combles, offrant un espace additionnel de rangement. Équipé d’une nouvelle climatisation Daikine et de menuiseries PVC assurant une température agréable toute l’année, le centre de Pula offre une proximité immédiate à toutes les commodités importantes, y compris commerces, établissements de restauration, attractions culturelles et transports publics. Un avantage particulier de ce bien est le prix avantageux, rare dans un secteur aussi recherché. Pour toute information complémentaire ou conseil, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 583 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 387 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,7 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
155 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
325449

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 2 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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