Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 155 000 € 2 583 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Zentrum, 2-Zimmer-Wohnung 60 m², nur in unserem Angebot #verkauf
Nur in unserem Angebot!
Zu verkaufen Wohnung von 60,50 m2, im dritten Stock im Zentrum von Pula.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung (2S + DB) bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Wohnung in der gewünschten Lage zu kaufen, in der Nähe des Marktes, der Schule, des Kindergartens und aller anderen wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, die ein optimales Layout für ein komfortables Leben bieten.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht tagsüber viel natürliches Licht, während die ruhige Lage und die offene Aussicht zusätzlich zum Gefühl der Gemütlichkeit beitragen.
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Pula, was es besonders interessant für Liebhaber des städtischen Lebens mit einem Hauch von authentischem Charme macht.
Von den zusätzlichen Räumen verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Teil des Dachbodens, der zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet.
Ausgestattet mit einer neuen Daikin Klimaanlage und PVC-Tischlerei, die eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet, bietet die Lage im Zentrum von Pula die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist der günstige Preis, der an einem so begehrten Ort selten ist.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 583 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 387 €/m²
Abweichung vom Median -23,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
155 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
325449

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 155 000 € · Preis pro m²: 2 583 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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