Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Trojizbový, Balkón, Centrum, Pula, Istria
Ponúkame na predaj trojizbový byt 89 m2 na treťom poschodí budovy postavenej v 2010.
Nachádza sa v centre mesta Pula.
Byt sa skladá z kuchyne a jedálne s obývacou izbou, dve spálne, kúpeľňa, WC a balkón poskytuje funkčnú a príjemnú atmosféru.
Vďaka svojej veľmi slnečnej orientácii je priestor extrémne jasný a vyžaruje teplo po celý deň.
V byte je 2025.
roky prispôsobené, čo zaručuje moderný vzhľad a funkčnosť interiéru.
Príjemná klíma a samostatná sanitárna jednotka ďalej uľahčujú každodenný život, zatiaľ čo dvere proti vlámaniu zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti.
Vedľa bytu je balkón ideálny pre relaxáciu, rovnako ako suterén, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor.
Budova má výťah, ktorý uľahčuje prístup do bytu.
Vykurovanie je možné na elektrinu a plyn, zatiaľ čo klimatizácia je už nainštalovaná, čím sa uspokoja potreby komfortnej teploty po celý rok.
Poloha bytu umožňuje rýchly prístup ku všetkým základným zariadeniam a infraštruktúrnym bodom v Pule.
Vlastníctvo 1 / 1.
Nie je tu náklad.
Pre ďalšie informácie alebo prezeranie usporiadanie, pozývame vás, aby nás kontaktovať a osobne overiť všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 809 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 317 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % PULA 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Podobnosť 100 % PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 100 % PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnosť 99 % PULA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 99 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324422

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 809 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia