Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 89 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 2 809 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Balkon, Centar, Pula, Istra
Prodajemo trosoban stan površine 89 m2 na trećem katu zgrade izgrađene 2010. godine, smješten u centru Pule. Stan se sastoji od kuhinje i blagovaone s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupane, toaleta i balkona pružajući funkcionalnu i ugodnu atmosferu. Zahvaljujući vrlo sunčanoj orijentaciji, prostor je izuzetno svijetao i zrači toplinom tijekom cijelog dana. Stan je 2025. godine adaptiran, što garantira suvremen izgled i funkcionalnost interijera. Ugodna klima i odvojen sanitarni čvor dodatno olakšavaju svakodnevicu, dok protuprovalna vrata osiguravaju visoku razinu sigurnosti. Uz stan dolazi i balkon idealan za opuštanje, kao i podrum koji omogućuje dodatni prostor za pohranu. Zgrada posjeduje dizalo koje olakšava pristup stanu. Grijanje je moguće na struju i plin, dok je klimatizacija već ugrađena, čime su zadovoljene potrebe za ugodnom temperaturom tijekom cijele godine. Lokacija stana omogućuje brz pristup svim bitnim sadržajima i infrastrukturnim točkama unutar Pule. Vlasništvo 1/1. Tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, pozivamo vas da nas kontaktirate i osobno se uvjerite u sve prednosti ove nekretnine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 809 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 137 €/m²

Razlika od medijana -10,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 100 %

Pula 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Sličnost 100 %

Pula 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Sličnost 100 %

Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 100 %

Pula 257 000 € · 88 m² 2 920 €/m² Sličnost 99 %

Pula 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Sličnost 99 %

Pula 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 324422

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 809 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia