Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 89 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 809 €/m²

Description du bien

Appartement, trois chambres, balcon, centre, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement de trois chambres de 89 m2 au troisième étage d'un immeuble construit en 2010. Situé au centre de Pula. L'appartement se compose d'une cuisine et salle à manger avec salon, deux chambres, salle de bain, toilettes et balcon offrant une atmosphère fonctionnelle et agréable. Grâce à son orientation très ensoleillée, l'espace est extrêmement lumineux et rayonne de chaleur tout au long de la journée. L'appartement est 2025. années adapté, ce qui garantit l'aspect moderne et la fonctionnalité de l'intérieur. Un climat agréable et une unité sanitaire séparée facilitent davantage la vie quotidienne, tandis que les portes anti-effraction assurent un haut niveau de sécurité. À côté de l'appartement se trouve un balcon idéal pour la détente, ainsi qu'une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès à l'appartement. Le chauffage est possible à l'électricité et au gaz, tandis que la climatisation est déjà installée, répondant ainsi aux besoins d'une température confortable toute l'année. L'emplacement de l'appartement permet un accès rapide à toutes les installations essentielles et aux points d'infrastructure de Pula. Propriété 1/1. Il n'y a pas de charge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter et à vérifier personnellement tous les avantages de ce bien.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 809 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 317 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
324422

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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