Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ISTRIAN - PULA - PULA
Byt na predaj v Pula, Šijana, oblasť 56.75 m2.
Byt sa nachádza na treťom poschodí a skladá sa z dvoch spální (jedna spálňa a obývacia izba), kuchyňa, kúpeľňa, chodba a lodžie.
Byt je funkčný, s príjemnou dispozíciou.
Budova má výťah.Byt je v súčasnosti nájomcom (do konca marca 2026.
rok), takže byt je pripravený nasťahovať sa po opustení bytu.
Predávajúci je povinný maľovať steny pred odovzdaním bytu kupujúcemu, ak kupujúci chce renovovať byt.Byt je ideálny pre bývanie, pre dlhodobé alebo turistické prenájom alebo ako investícia do nehnuteľností.Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, s dobrou konektivitou a všetkou občianskou vybavenosťou v okolí.
Byt nepatrí k určitému parkovisku, parkovanie sa však vždy nachádza v okolí budovy.
Byt sa predáva zariadený, okrem chladničky.
Jedným z nich je majiteľ bytu, v byte nie je žiadny náklad, byt má všetku potrebnú dokumentáciu, takže je možné ju zakúpiť na úver.
Stavební povolení je od 1983.
rok, a rozhodnutie 2014 o stave hry.
rokov.
cena 177,000 EUR.
Cena zahŕňa províziu agentúry a zloženie kúpnej zmluvy.
Mediácia je pre kupujúceho bezplatná, kupujúci neplatí províziu!
Kontakt: Milena Brlek, univ.spec.iur., licencovaný agent a správca konkurzu, mob: +385997031844, mail: [email protected] alebo [email protected], www.likvidus.hr.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 161 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 167 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 223 100 € · 55 m² 4 056 €/m² Podobnosť 98 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 98 % Pula 212 700 € · 53 m² 4 013 €/m² Podobnosť 95 % Pula 169 500 € · 53 m² 3 198 €/m² Podobnosť 95 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnosť 93 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 93 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 93 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

177 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323887

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 177 000 € · Cena za m²: 3 161 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia