Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 177 000 € 3 161 €/m²

Description du bien

Appartement - A vendre - ISTRIENNE - PULA - PULA
Appartement à vendre à Pula, Šijana, surface 56.75 m2. L'appartement est situé au troisième étage et se compose de deux chambres (une chambre et salon), cuisine, salle de bain, couloir et loggia. L'appartement est fonctionnel, avec une disposition agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement est actuellement occupé par un locataire (jusqu'à la fin de mars 2026. année), donc l'appartement est prêt à emménager après le départ du locataire. Le vendeur est tenu de peindre les murs avant de remettre l'appartement à l'acheteur, sauf si l'acheteur souhaite rénover l'appartement. L'appartement est idéal pour l'habitation, la location à long terme ou touristique, ou comme investissement immobilier. L'appartement est situé dans un quartier calme, avec une bonne desserte et toutes les commodités à proximité. L'appartement ne dispose pas d'un parking dédié, cependant, des places de stationnement sont toujours disponibles autour de l'immeuble. L'appartement est vendu meublé, à l'exception du réfrigérateur. Le propriétaire est unique, il n'y a aucune charge sur l'appartement, celui-ci possède toute la documentation nécessaire, il peut donc être acheté à crédit. >>bos_Latn<< Le permis de construire date de 1983. année, et la Décision de 2014 sur l'État des lieux. années. Prix 177,000 EUR. Le prix comprend la commission d'agence et la rédaction du contrat de vente. La médiation est gratuite pour l'acheteur, l'acheteur ne paie aucune commission ! Contact : Milena Brlek, univ.spec.iur., agente agréée et administratrice de faillite, mob : +385997031844, mail : [email protected] ou [email protected], www.likvidus.hr.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 161 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 167 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
177 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
56 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323887

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 177 000 € · Prix au m²: 3 161 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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