Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Veruda, priestranný dvojposchodový slnečný byt 86m2 #na predaj
Predávame veľmi pohodlný, slnečný a funkčný byt sa nachádza v malom, veľmi úhľadný a udržiavaný bytový dom s iba tri byty celkom, čo zaisťuje pokoj, súkromie a kvalitu bývania.
Byt je rozložený na dvoch poschodiach a má celkovú plochu 86,58m2.
Vstup do bytu je chodba, ktorá vedie do dvoch spální a kúpeľne.
Spodné poschodie pozostáva z priestrannej a veľmi slnečnej obývacej časti 44 m2, kde sa nachádza kuchyňa, jedáleň a veľká obývacia izba s posedením a TV.
Táto oblasť je orientovaná na juhozápad, čo jej poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
S malými úpravami je možné získať ďalšiu spálňu.
Vzhľadom na vysoké stropy a otvory v strope je byt extrémne svetlý, vzdušný a veľmi pohodlný na pobyt.
Byt je vybavený ústredným plynovým kúrením, klimatizáciou, má PVC stolárstvo a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Okrem bytu sú tu: - dve parkovacie miesta - suterén na prízemí budovy Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ale aj ako investícia, vďaka svojej funkčnosti, orientácii a kvalite výstavby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 221 €/m²

Medián podobných ponúk 3 163 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnosť 100 % PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Podobnosť 100 % PULA 311 500 € · 86 m² 3 622 €/m² Podobnosť 100 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 99 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

363 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323585

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 000 € · Cena za m²: 4 221 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia